Helsingin seudun kauppakamari/Docue 27.10.2025

Sopimukset ovat olennainen osa työelämää. Niiden laatiminen voi tuntua monimutkaiselta prosessilta, mutta Älykkäät asiakirjat -palvelussa laadit sopimukset myös ilman juridista taustaa. Digipalvelun sopimuspohjat on suunniteltu juristien toimesta ja ovat voimassa olevan lainsäädännön mukaisia.

Alla käymme läpi viisi keskeistä sopimusoikeudellista periaatetta, jotka ohjaavat sopimusten tulkintaa. Yleiset periaatteet soveltuvat kaikkiin sopimustyyppeihin, ja ne tarjoavat apua sopimusten tulkintaan erityisesti tilanteissa, joista ei ole olemassa tarkkarajaista lain säännöstä. 

1. Sopimusvapaus ja sopimusten sitovuus

Sopimusvapaus tarkoittaa, että osapuolet voivat päättää sopimuksen sisällöstä varsin vapaasti – esimerkiksi siitä, mitä sovitaan, kenen kanssa ja missä muodossa. Tämä vapaus ei kuitenkaan ole rajaton: sopimuksen ehdot eivät saa olla ristiriidassa pakottavan lainsäädännön kanssa. 

Kun sopimus on tehty, se sitoo osapuolia. Tämä sitovuus tarkoittaa, että sopimusta ei voi muuttaa tai peruuttaa yksipuolisesti, ellei siitä ole erikseen sovittu.  Poikkeustapauksissa sopimus voidaan katsoa osittain tai kokonaan sitomattomaksi – esimerkiksi silloin, kun sen ehdot ovat selvästi kohtuuttomia. 

2. Kohtuusperiaate

Kohtuusperiaate suojaa sopimusosapuolia epätasapainoisilta tai epäoikeudenmukaisilta ehdoilta. Sen mukaan sopimusehdot eivät saa olla kohtuuttomia. 

Kohtuuttomuus voi ilmetä monin tavoin: esimerkiksi liian pitkä irtisanomisaika, joka koskee vain toista osapuolta, tai hinta, joka ei vastaa lainkaan suorituksen arvoa. Lainsäädäntö mahdollistaa kohtuuttomien ehtojen sovittelun tai jopa niiden sivuuttamisen kokonaan. Kohtuusperiaate toimii näin tärkeänä tasapainottajana sopimusoikeudessa. 

3. Lojaliteettiperiaate

Lojaliteettiperiaate edellyttää, että sopimusosapuolet toimivat yhteistyöhön perustuvassa hengessä ja ottavat kohtuullisessa määrin huomioon myös toisen osapuolen edun. Tämä ei tarkoita velvollisuutta toimia vastapuolen puolesta, mutta se voi sisältää esimerkiksi tiedonantovelvollisuuden tai velvollisuuden vastaanottaa sovittu suoritus asianmukaisesti. 

Periaate korostuu erityisesti pitkäaikaisissa tai jatkuvissa sopimussuhteissa, joissa osapuolten toiminta vaikuttaa toistensa asemaan ja mahdollisuuksiin toteuttaa sopimus. Lojaliteetti tukee sopimuksen sujuvaa toteuttamista ja ehkäisee tarpeettomia ristiriitoja. 

4. Heikomman osapuolen suoja

Sopimussuhteiden tulee perustua tasapuolisuuteen, ei alisteisuuteen. Heikomman osapuolen suoja tarkoittaa, että sopimusoikeudessa pyritään tunnistamaan tilanteet, joissa toinen osapuoli on selvästi haavoittuvammassa asemassa – esimerkiksi kuluttaja tai vuokralainen.

Lainsäädäntö tarjoaa erityistä suojaa näille ryhmille, esimerkiksi kuluttajansuojalain tai vuokralainsäädännön kautta. Lisäksi esimerkiksi oikeustoimilain säädetään, että sopimus voidaan katsoa pätemättömäksi, jos se on syntynyt hyväksikäyttämällä toisen osapuolen tietämättömyyttä, riippuvuutta tai muuta heikkoutta. 

5. Vilpittömän mielen suoja

Vilpittömän mielen suoja liittyy siihen, mitä sopimusosapuoli tiesi tai mitä sen olisi pitänyt tietää sopimusta tehdessään. Erilaisista julkisista rekistereistä ilmenevät tai muutoin helposti tarkistettavat tiedot ovat sellaisia, että sopimusosapuolen pitäisi olla niistä tietoisia – esimerkiksi auton ostajan pitäisi olla tietoinen auton rekisteriotteesta ilmenevistä seikoista.

Oikeustoimilaissa vilpittömän mielen suoja on ilmaistu esimerkiksi valtuuttamista koskevissa säännöksissä: jos valtuutettu on tehnyt oikeustoimen toimivaltansa ylittäen kolmannen henkilön kanssa, ei tämä toimi sido valtuuttajaa, jos kolmas henkilö tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää, että valtuutettu ylitti toimivaltansa. Jos osapuoli toimii perustellussa vilpittömässä mielessä, hän voi saada suojaa lain nojalla. 

---

Älykkäät asiakirjat -palvelussa juristien laatimat asiakirjamallit varmistavat, että sopimukset ovat sekä käytännössä toimivia että lain vaatimukset täyttäviä. Voit keskittyä sopimuksen sisältöön ja luottaa siihen, että taustalla on asiantuntevasti rakennettu ja huolellisesti valmisteltu kokonaisuus. 

Lue lisää ja kokeile maksutta >